CM at risk는 C.M for fee 방식과는 대조적으로 CMr(건설사업관리자)이 기존의 업무는 물론 시공자가 공사를 수행하는 것과 같이 하도급자 혹은 전문시공업자를 고용하거나 일부 시공을 직접 담당하면서 공사를 수행하는 C.M방식이다.
CMr은 시공자의 입장과 같이 해당 project의 공사비와 공기에 관한 책임과 위험을 부담하게 된다.
“At-risk CM is a delivery method, which entails commitment by the construction manager to deliver the project within a Guaranteed Maximum Price(GMP). The construction manager acts as consultant to the owner in the development and design phases, but as the equivalent of a general contractor during the construction phase”: CM at Risk계약하에서의 CM은 CM for fee에서 수행하던 단순 컨설팅업무 외에 시공을 포함한 사업 전반에 대한 책임을 지게 된다.
12.21 16:51