PF는 project를 수행할 특수목적회사(S.P.C)를 별도로 설립하여 공공기관, 민간기업 등에서 출자를 받아 사업을 시행하는 부동산 개발사업이다. 특정한 프로젝트로부터 미래에 발생하는 현금흐름을 담보로 하여 당해 프로젝트를 수행하는데 필요한 자금을 조달하는 금융기법을 총칭하는 개념이다. 사업대상 프로젝트에서 발생하는 미래의 현금흐름(cash flow)을 차입 원리금의 주요 상환재원으로 하고, 프로젝트 자체의 자산 및 관련 이해관계자들의 유사보증(quasi-guarantee)등을 담보로 하여 소요자금을 조달하는 일체의 금융방식을 말한다.
06.26 15:10